전세 보증금 반환 소송을 고민할 때 비용만큼 많이 묻는 질문이 바로 “얼마나 걸리냐”입니다. 몇 달이면 끝나는지, 1년 이상 가는지에 따라 대응 전략이 달라지기 때문입니다. 이 글에서는 보증금 반환 소송이 실제로 어느 정도 기간이 소요되는지, 길어지는 경우는 언제인지 기준 중심으로 정리합니다.
목차
보증금 반환 소송은 보통 몇 개월 걸릴까?
사안이 단순하고 집주인이 크게 다투지 않는 경우, 1심 판결까지는 비교적 빠르게 진행되는 편입니다. 계약 종료 사실과 보증금 미반환 사실이 명확하다면 쟁점이 복잡하지 않기 때문입니다. 다만 법원 일정과 사건 수에 따라 지역별 편차는 존재합니다.
소송이 길어지는 대표적인 이유
집주인이 계약 종료 자체를 다투거나, 보증금 일부 공제를 주장하거나, 반소를 제기하는 경우에는 기간이 늘어날 수 있습니다. 특히 집 상태 훼손, 관리비 정산 문제 등을 이유로 다툼이 확대되면 쟁점이 복잡해집니다. 이 경우 단순 미반환 사건보다 심리가 길어질 가능성이 높습니다.
1심 판결 후 바로 돈을 받을 수 있을까?
판결이 나왔다고 해서 즉시 보증금이 입금되는 것은 아닙니다. 집주인이 자발적으로 지급하면 빠르게 마무리되지만, 지급을 거부하면 강제집행 절차로 넘어가야 합니다. 이 단계에서 추가 시간이 소요될 수 있습니다. 따라서 소송 기간은 판결 시점과 실제 회수 시점을 구분해서 보는 것이 정확합니다.
항소하면 얼마나 더 걸릴까?
집주인이 1심 판결에 불복해 항소하면 사건은 2심으로 넘어갑니다. 이 경우 전체 기간은 상당히 늘어날 수 있습니다. 다만 모든 사건이 항소로 이어지는 것은 아니며, 쟁점이 단순한 사건일수록 1심에서 마무리되는 경우도 많습니다.
소송 기간을 줄일 수 있는 방법은 없을까?
소송 전 단계에서 반환 요구를 명확히 하고, 계약서·전입신고·확정일자 등 입증 자료를 충분히 준비해두는 것이 중요합니다. 사실관계가 명확하면 쟁점이 줄어들고, 심리도 비교적 단순해질 수 있습니다. 반대로 자료가 부족하면 보완 과정에서 시간이 더 소요됩니다.
기다리는 동안 이자는 어떻게 될까?
보증금 반환이 지연되면 지연이자 문제도 함께 발생합니다. 판결에서는 원금뿐 아니라 지연 기간에 대한 이자 지급까지 함께 판단되는 경우가 많습니다. 따라서 기간이 길어질수록 이자 부담은 집주인에게 커질 수 있습니다.
정리하면
전세 보증금 반환 소송 기간은 사건의 단순성, 집주인의 대응 태도, 법원 일정에 따라 달라집니다. 비교적 단순한 사건은 수개월 내 1심이 마무리될 수 있지만, 다툼이 커지거나 항소로 이어지면 상당한 시간이 걸릴 수 있습니다. 중요한 것은 기간 자체보다, 판결 이후 실제 회수 단계까지 고려해 전략을 세우는 것입니다.
